Có những người làm môi giới bất động sản mà khách gặp xong là quên ngay. Và có những người, khách gặp một lần, mua một lô đất, rồi 3 năm sau quay lại mua tiếp — và còn giới thiệu thêm bạn bè. Phạm Văn Bình, mà ai cũng quen gọi là Sáu Bình, thuộc loại người thứ hai.

Sáu Bình: 7 Năm Bán Đất Sạch Pháp Lý, Đi Đường Dài Cùng Khách Hàng

Bắt Đầu Từ Cú Mất 220 Triệu

Năm 2018, Sáu Bình mất 220 triệu đồng vì một hợp đồng giấy tay. Lô đất không có sổ đỏ riêng, không chính chủ, pháp lý mù mờ — nhưng giá rẻ hơn thị trường tới 35%. Bài học đó không rẻ. Nhưng nó đắt đủ để anh không bao giờ để khách hàng của mình đi qua vết xe đổ tương tự.

"Sau cú đó, tôi cam kết: mọi lô đất tôi đưa cho khách phải có sổ đỏ riêng, đứng tên chính chủ, không đồng sở hữu, không vi bằng, không giấy tay. Khách hỏi giá rẻ hơn 30-40% nhưng pháp lý không sạch — tôi từ chối ngay."

Đó không phải là câu nói cho có. Đó là cam kết anh giữ suốt 7 năm qua — dù đôi khi nó đồng nghĩa với việc để tuột mất những deal béo bở.

7 Năm, 120+ Lô Đất, Một Cái Tên Đi Xa Hơn Quảng Cáo

Sáu Bình sinh năm 1990, quê Châu Thành Long An. Anh lớn lên gắn với đất — theo cả nghĩa đen lẫn nghĩa bóng. Hiện sống tại TP.HCM nhưng đôi chân quen rảo khắp Long An, Khánh Hoà, Ninh Thuận — những thị trường đất nông nghiệp, đất vườn, homestay mà anh am hiểu từng ngóc ngách.

Sau gần 7 năm trong nghề, anh đã tư vấn hơn 120 giao dịch đất nông nghiệp thành công. Không phải 120 lô đất — mà 120 quyết định quan trọng của 120 gia đình. Có người mua để đầu tư. Có người mua để làm vườn về già. Có người mua để xây farmstay. Và cách Sáu Bình tư vấn mỗi người một khác — vì cùng một mảnh đất, ý nghĩa với mỗi người là hoàn toàn khác nhau.

"Câu đầu tiên tôi luôn hỏi: Anh chị mua để làm gì? Đầu tư, ở, làm vườn, hay làm chỗ về già? Câu trả lời đó thay đổi toàn bộ cách tôi tư vấn."

Người Tự Bỏ Tiền Vào Deal Mình Giới Thiệu

Một điều ít môi giới dám làm: Sáu Bình tự đầu tư đất song song với việc tư vấn. Anh gọi đó là "skin in the game" — đứng trong cùng đội ngũ với khách hàng, không phải đứng ngoài bán.

"Vì có tiền thật bỏ vào, tôi cảm nhận rủi ro và cơ hội bằng cảm giác thật, không phải lý thuyết. Khách hàng của tôi coi trọng điều này: họ biết Sáu Bình không chỉ nói giúp người ta, mà chính mình cũng đang đứng trong đó."

Ngoài ra, anh quản trị một group kín hơn 300 nhà đầu tư đất nông nghiệp — không phải để "rao bán đất", mà để chia sẻ kiến thức pháp lý, cảnh báo deal xấu, và hỗ trợ thanh khoản nội bộ. Hơn nửa số thành viên là người anh từng giúp miễn phí trước khi họ trở thành khách.

Học Để Làm Đúng Hơn, Không Phải Học Để Biết Nhiều Hơn

Hiện tại, Sáu Bình là học viên chương trình IPS15 Eagle Camp của Thầy Phạm Thành Long. Đây không phải lần đầu anh học — trước đó anh đã theo qua nhiều khoá như Đánh Thức Sự Giàu Có, Lập Trình Vận Mệnh, Sale Success System.

"Thầy không cho tôi tiền. Thầy cho tôi khung tư duy. Và đối với một người làm nghề như tôi, khung tư duy là tài sản đắt giá hơn vốn liếng."

Mỗi bài học, anh đem soi vào thực tế nghề BĐS của mình và biến nó thành hành động cụ thể. Từ quy trình bán hàng 8+2, đến nguyên tắc vị thế cao, đến việc xây hệ thống marketing thay vì chạy bằng cảm xúc.

Cái Tên Sáu Bình Là Tài Sản Lớn Nhất

"Cái tên Sáu Bình là tài sản lớn nhất tôi đang có. Tài sản này không xây bằng quảng cáo, mà xây bằng từng deal được thực hiện đúng cam kết, từng người mua được an tâm, từng buổi hẹn không trễ một phút."

Trong thị trường BĐS nhiều tiếng ồn, đó là thứ hiếm nhất và bền nhất. Không phải fanpage nghìn like. Không phải video triệu view. Mà là cái bắt tay thật — deal sạch, giá thật, quan hệ đường dài.

Và cũng vì vậy, sau 7 năm, người ta vẫn gọi anh là Sáu Bình — không phải môi giới, mà là người tư vấn đáng tin.

Bạn đang tìm kiếm đất nông nghiệp, đất vườn, homestay tại khu vực TPHCM, Long An, Khánh Hoà, Ninh Thuận? Liên hệ Sáu Bình tại: saubinh.com